17621 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 182,4 m² · constr. 1988 · terrain 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 655 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753531043020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01269852
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
66023753531043020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 275 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 975 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 938 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 138 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 820 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue du Niagara, Kirkland 2026-09-21 · 344 m · Vendu 820 000 $ (4 925 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 887 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Reginald-Brown, Kirkland 2026-09-17 · 490 m · Vendu 820 000 $ (4 955 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 890 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 18086, Rue Dumais, Montréal 2026-10-19 · 695 m · Vendu 820 000 $ (4 765 $/m²) 172,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 799 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 513 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 976 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 672 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 999 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 765 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 069 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 488 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 845 831 $ Poids 68 % |