17536 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 567 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753552170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00776875
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
66023753552170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 386 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 740 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 651 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 484 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 659 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 302 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 704 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 295 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 829 147 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 465 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 862 489 $ Poids 76 % |
| 10 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 427 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 676 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 771 $ Poids 75 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 530 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 723 653 $ Poids 72 % |