17494 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753564724250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480160
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
66023753564724250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
773 097 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 17480, Antoine-Faucon, Montréal 2026-10-14 · 130 m · Vendu 735 000 $ (7 054 $/m²) 104,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 627 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 584 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 4749, Rue Brown, Montréal 2026-10-21 · 730 m · Vendu 610 000 $ (5 456 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 665 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 731 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 966 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 576 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 872 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 17154, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-09-09 · 690 m · Vendu 824 000 $ (7 630 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 905 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 744 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +11 403 $ | 193 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 669 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 613 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 4762, rue Grier, Montréal 2026-10-16 · 739 m · Vendu 720 000 $ (6 792 $/m²) 106 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 585 $ Poids 71 % |