17390 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 491 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753573999320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479640
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
66023753573999320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 147 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 624 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 687 m · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 628 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 17580, rue Grier, Montréal 2026-05-01 · 678 m · Vendu 635 000 $ (7 316 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 687 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 621 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 749 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 751 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 581 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 447 268 $ Poids 66 % |
| 7 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 470 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 688 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 470 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 617 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 4545, rue Dugas, Montréal 2025-07-08 · 530 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 680 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 700 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 849 708 $ Poids 58 % |
| 12 | 17415, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-05-01 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 210 $/m²) 93,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 543 $ Poids 54 % |