17384 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 514 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753575213030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480705
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
66023753575213030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 101 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 527 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 582 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 635 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 676 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 869 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 756 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +11 403 $ | 192 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 818 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 962 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 743 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 952 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 823 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 603 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 777 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 770 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 611 464 $ Poids 69 % |