17335 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 138,7 m² · constr. 1985 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 618 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753576510430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479915
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
66023753576510430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 622 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 804 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 89 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 351 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 245 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 855 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 684 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 947 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 946 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 974 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 685 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 181 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 760 977 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 788 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 971 310 $ Poids 61 % |
| 10 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 611 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 364 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 904 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 4849, rue Louis-Fréchette, Montréal 2025-08-15 · 671 m · Vendu 595 000 $ (4 511 $/m²) 131,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 686 245 $ Poids 58 % |