17215 Rue MARCEL-LIBERSAN · Montréal
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 133,6 m² · constr. 1985 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 668 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753597282110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480790
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
66023753597282110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 782 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 929 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 584 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 955 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 144 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 379 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 774 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 790 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 472 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 4849, rue Louis-Fréchette, Montréal 2025-08-15 · 690 m · Vendu 595 000 $ (4 511 $/m²) 131,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 674 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 216 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 281 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 634 894 $ Poids 56 % |
| 10 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 575 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 551 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 17108, Rue Émile Nelligan, Montréal 2026-04-28 · 857 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 582 145 $ Poids 54 % |