17001 Rue MAHER · Montréal
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 522 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753598193660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00731600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
66023753598193660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 167 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 510 177 $ Poids 99 % |
| 2 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 466 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 241 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 686 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 638 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 659 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 4883, Rue Louis-Frechette, Montréal 2026-08-31 · 721 m · Vendu 432 500 $ (4 159 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 409 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 4897, rue Louis-Fréchette, Montréal 2026-08-26 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 373 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 171 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 4737, rue Anthime, Montréal 2025-07-24 · 225 m · Vendu 630 000 $ (5 769 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 104 $ Poids 70 % |