17124 Rue JULIE · Montréal
Valeur estimée
3 953 700 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 3 173,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 085,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 173,2 m²
Étages × logements
4 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 771 000 $
Rôle antérieur 6 100 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753608764470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01402824
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 800 $
Valeur bâtiment
6 059 200 $
Rôle antérieur
6 100 000 $
ID provincial
66023753608764470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 953 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|