15940-15944 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 234,1 m² · constr. 1985 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 687 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753795877380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00904910
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
66023753795877380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 535 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 020 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 687 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 968 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 791 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 410 $ Poids 52 % |
| 4 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 751 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 794 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 581 m · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −56 471 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 982 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 138 $ Poids 46 % |
| 7 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 263 $ Poids 44 % |
| 8 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 376 m · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −78 942 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 974 227 $ Poids 43 % |
| 9 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 830 345 $ Poids 43 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 958 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 975 477 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 957 240 $ Poids 39 % |
| 12 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 919 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 907 953 $ Poids 37 % |