30 Rue JEAN-YVES · Montréal
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 210,6 m² · constr. 1968 · terrain 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 504 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753800749990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00119300
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
66023753800749990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 559 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 860 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 927 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 789 115 $ Poids 65 % |
| 3 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 833 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 743 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 689 027 $ Poids 46 % |
| 6 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 771 423 $ Poids 37 % |
| 7 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 701 885 $ Poids 34 % |
| 8 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 770 261 $ Poids 33 % |
| 9 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 719 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 669 834 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 763 761 $ Poids 30 % |