571 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
561 300 $
Autre · terrain 1 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 463 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753804128350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00075332
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
66023753804128350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 452 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 62 % |
| 2 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 565 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 444 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-08-27 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 600 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 592 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 586 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, Avenue du Manoir, Montréal 2026-06-30 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 600 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 621, rue Cherrier, Montréal 2025-12-02 · 261 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 244-248, rue du Pont, Montréal 2026-08-24 · 672 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 57 % |