560-562 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 171,7 m² · constr. 1955 · terrain 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753804501650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00063100
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
66023753804501650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 776 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 580 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 716 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 712 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 619 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 660 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 430 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 814 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 778 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 898 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 645 414 $ Poids 54 % |
| 11 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 657 574 $ Poids 52 % |
| 12 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 724 $ Poids 51 % |