6 Rue SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 139,8 m² · constr. 1971 · terrain 984,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 513 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753805505840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00175915
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
66023753805505840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 410 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −16 121 $ | 343 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 554 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 546 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 770 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 871 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 724 608 $ Poids 57 % |
| 6 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 634 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 568 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 445, Rue Brayer, Montréal 2025-04-03 · 465 m · Vendu 767 000 $ (5 451 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 017 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 855 059 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 891 $ Poids 51 % |
| 9 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 036 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 755 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 956 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 836 631 $ Poids 46 % |
| 11 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, rue des Près, Montréal 2025-01-31 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 674 $/m²) 149,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 629 059 $ Poids 44 % |