350 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
905 300 $
Autre · 3 130 $/m² · 289,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 900 $
Rôle antérieur 1 184 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753806611750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00074200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 100 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
1 184 100 $
ID provincial
66023753806611750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Place Laframboise, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 089 000 $ (3 653 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 963 844 $ Poids 60 % |
| 2 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 915 579 $ Poids 54 % |
| 3 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 889 902 $ Poids 51 % |
| 4 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 960 900 $ Poids 45 % |
| 5 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (5 379 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 519 426 $ Poids 37 % |
| 6 | 351, Avenue Charron, Montréal 2025-01-23 · 658 m · Vendu 740 000 $ (2 967 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 866 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 059 161 $ Poids 28 % |
| 8 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 057 238 $ Poids 25 % |
| 9 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 916 760 $ Poids 24 % |
| 10 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 112 278 $ Poids 24 % |
| 11 | 41-43-45, Gatien-Claude, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 572 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +96 973 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 934 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, Rue Robert, Montréal 2024-08-21 · 761 m · Vendu 864 000 $ (3 398 $/m²) 254,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +171 757 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 1 082 084 $ Poids 21 % |