336 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 144,7 m² · constr. 1940 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753816070940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00074000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
66023753816070940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 879 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 011 $ Poids 69 % |
| 2 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 400 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 332 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 577 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 532 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 523 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 682 139 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 489 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 445, Rue Brayer, Montréal 2025-04-03 · 424 m · Vendu 767 000 $ (5 451 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 017 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 803 220 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 716 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 715 413 $ Poids 50 % |
| 10 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 657 $ Poids 49 % |
| 11 | 360, rue des Près, Montréal 2025-01-31 · 367 m · Vendu 550 000 $ (3 674 $/m²) 149,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 311 $ Poids 48 % |
| 12 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 954 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 649 227 $ Poids 47 % |