375-377 Rue DANIEL-JOHNSON · Montréal
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 199,2 m² · constr. 1914 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753849612170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00049900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
66023753849612170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 292 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 350 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 836 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 640 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 723 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 770 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 775 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 783 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 563 $ Poids 73 % |
| 10 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 961 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 731 936 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 674 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 634 262 $ Poids 56 % |