150 Avenue MANOIR app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753865669800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00000051
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
66023753865669800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 544 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 450 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 94 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 673 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 699 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 881 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 152 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 600 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 724 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 691 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 966 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 647 621 $ Poids 53 % |
| 11 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 691 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 730 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 831 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 570 987 $ Poids 50 % |