Rue SAINT-MAURICE · Montréal
Valeur estimée
372 900 $
Terrain · terrain 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753867889720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00178800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
66023753867889720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 390 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244-248, rue du Pont, Montréal 2026-08-24 · 73 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-08-27 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 145 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, Avenue du Manoir, Montréal 2026-06-30 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 145 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 338-340A, Daniel Johnson, Montréal 2026-06-12 · 215 m · Vendu 865 000 $ (4 693 $/m²) 184,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 373 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 373 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 297, rue du Pont, Montréal 2026-06-03 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 510 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 545 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 466, Place Laframboise, Montréal 2026-07-10 · 533 m · Vendu 1 089 000 $ (3 653 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 000 $ Poids 61 % |