3320 Rue SAINT-MAURICE · Montréal
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 144,2 m² · constr. 1948 · terrain 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753878061460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00178700
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
66023753878061460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 859 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 917 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Place Maxime, Montréal 2025-10-28 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 14853, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-19 · 989 m · Vendu 649 000 $ (4 669 $/m²) 139 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 706 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 663 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 531 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 268 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 966 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 270 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 954 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 859 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 332 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 856 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 787 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 963 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 798 831 $ Poids 49 % |