9 Rue CHAURET · Montréal
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 97,8 m² · constr. 1952 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753890290850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00039300
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
66023753890290850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 597 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 752 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 489 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 479 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 515 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 370 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 984 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 600 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 759 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 454 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 941 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 563 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 593 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 377 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 670 192 $ Poids 55 % |