420 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 210,8 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 669 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753900146960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00172937
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
66023753900146960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 182 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 310 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 709 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 259 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 765 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 669 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 408 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 794 930 $ Poids 78 % |
| 7 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 722 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 546 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 864 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 863 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 706 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 747 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 770 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 785 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 941 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 874 230 $ Poids 58 % |