330 Rue DUBUISSON · Montréal
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 204,5 m² · constr. 1987 · terrain 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 715 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753907114240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280168
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
66023753907114240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 373 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 739 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 306 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 832 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 519 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 824 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 528 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 743 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 243 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 746 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 852 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 401 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 755 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 870 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 801 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 916 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 914 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 275 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 694 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 934 609 $ Poids 62 % |