330 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753912982070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050736
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
66023753912982070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 175 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 656 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 496 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 534 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 531 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 332 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −398 $ | 90 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 105 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 552 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 181 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 722 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 418 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 508 353 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, Rue Dufresne, Montréal 2025-07-21 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 598 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 546 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 710 794 $ Poids 67 % |