200 Rue DUBUISSON · Montréal
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 140,8 m² · constr. 1985 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 550 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753915793090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043619
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
66023753915793090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 415 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 501 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 719 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 504 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 706 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 753 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 37 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 897 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 415 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 858 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 348 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 609 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 696 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 366 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 755 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 905 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 745 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 382 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 623 585 $ Poids 56 % |