275 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 175,3 m² · constr. 1985 · terrain 893,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 605 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753923476230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00043753
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66023753923476230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 364 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 765 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 722 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 852 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 678 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 764 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 200 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 670 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 478 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 684 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 736 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 636 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 842 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 568 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 756 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 348 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 786 233 $ Poids 70 % |
| 10 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 837 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 822 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 300 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 409 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 676 391 $ Poids 67 % |