410 Rue SAINT-MALO O · Montréal
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 237,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 800 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754093656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00235766
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
66023754093656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de Saint-Malo Ouest, Montréal 2026-07-28 · 77 m · Vendu 818 000 $ (3 520 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 830 713 $ Poids 99 % |
| 2 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 107 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 902 963 $ Poids 97 % |
| 3 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 532 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 857 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, rue Beauchemin, Montréal 2026-05-29 · 537 m · Vendu 1 100 500 $ (4 275 $/m²) 257,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 877 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −49 522 $ | 1 021 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 857 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 800 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 422, rue St-Malo ouest, Montréal 2025-06-18 · 58 m · Vendu 828 000 $ (3 616 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 949 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 234 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 416 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 082 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 973 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 619 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +65 358 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 888 244 $ Poids 59 % |
| 10 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 803 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 3181, Boulevard Chèvremont, Montréal 2025-06-11 · 456 m · Vendu 865 000 $ (3 900 $/m²) 221,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 945 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 996, Bellevue, Montréal 2025-06-04 · 428 m · Vendu 817 500 $ (3 692 $/m²) 221,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 877 573 $ Poids 57 % |