17191 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 548 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763506372030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480295
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
66023763506372030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 262 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 662 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 388 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 541 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 541 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 646 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 618 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 750 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 726 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 406 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 653 854 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 671 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 831 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 814 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 675 210 $ Poids 70 % |
| 11 | 17503, rue Troy, Montréal 2026-01-22 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 995 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 961 $ Poids 67 % |