15576 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 238,6 m² · constr. 2001 · terrain 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 789 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763632999910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169201
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
66023763632999910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 62 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 903 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 581 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 758 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 720 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 158 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 308 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 189 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 802 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 947 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 755 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 331 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 851 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 113 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 494 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 153 673 $ Poids 70 % |
| 9 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 784 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 1 056 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 783 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 983 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 185 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 444 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 047 969 $ Poids 62 % |