15565 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 161,6 m² · constr. 1993 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 532 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763633645890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01289310
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
66023763633645890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
694 750 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 453 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 619 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 343 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 765 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 757 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 722 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 931 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 778 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 696 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 949 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 17073, rue Valentine, Montréal 2026-08-31 · 969 m · Vendu 625 000 $ (3 747 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 630 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 882 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 969 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 726 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 712 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 378 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +1 434 $ | 112 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 847 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 038 747 $ Poids 63 % |
| 11 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 779 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 874 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 794 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 723 $ Poids 60 % |