15841 Rue WILLOW · Montréal
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 202,2 m² · constr. 1992 · terrain 445,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 648 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763638076860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01255250
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
66023763638076860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15841, Willow, Montréal 2026-09-29 · 0 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15440, rue Willow, Montréal 2026-10-01 · 226 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 920 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 16 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 4409, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-10-20 · 536 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 963 $ Poids 88 % |
| 5 | 4350, rue Beysse, Montréal 2026-10-05 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 181 $/m²) 188,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 585 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 264 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 056 017 $ Poids 76 % |
| 8 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 800 183 $ Poids 75 % |
| 9 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 199 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 904 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 276 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −62 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 872 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 602 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 921 663 $ Poids 67 % |