15841 Rue WILLOW · Montréal
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 202,2 m² · constr. 1992 · terrain 445,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 648 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763638076860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01255250
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
66023763638076860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 16 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 264 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 056 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 199 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 904 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 800 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 872 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 602 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 921 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 276 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −62 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 74 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 130 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 691 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 952 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 467 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 4358, rue Becket, Montréal 2025-10-15 · 466 m · Vendu 775 000 $ (4 277 $/m²) 181,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 883 972 $ Poids 62 % |