15667 Rue PIERRE-LEGAULT · Montréal
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 232,1 m² · constr. 1990 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 780 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763642268520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01168300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
66023763642268520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 46 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 846 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 117 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 552 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 735 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 697 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 085 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 464 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 123 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 773 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 922 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 795 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 988 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 867 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 042 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 756 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 950 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 248 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 978 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 417 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 986 228 $ Poids 63 % |