15540 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 507 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763644645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01151200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
66023763644645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 339 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 712 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 646 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 761 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 173 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 518 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 804 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 598 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 876 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 412 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 681 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 575 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 319 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 765 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 916 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 843 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 304 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 834 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 654 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 838 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 132 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 899 867 $ Poids 60 % |