15536 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 210,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 621 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763644707240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01151300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
66023763644707240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 159 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 743 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 258 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 984 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 568 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 996 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 405 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 600 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 863 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 538 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 727 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 841 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 685 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 911 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 293 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 850 531 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 784 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 815 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 621 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 319 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 951 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 558 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 764 077 $ Poids 64 % |