15533 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 174,7 m² · constr. 2002 · terrain 809,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 756 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763645210540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01288400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
66023763645210540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 348 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 672 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 703 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 946 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 719 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 782 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 377 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 935 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 816 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 085 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 239 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 886 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 503 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +52 313 $ | 823 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 853 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 992 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 880 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 754 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 938 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 032 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 589 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −69 260 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 390 706 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 834 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 099 $ Poids 63 % |