15598 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763655883670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01157600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
66023763655883670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 208 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 779 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 531 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 635 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 591 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 779 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 375 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 751 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 193 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 661 986 $ Poids 84 % |
| 6 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 76 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 841 292 $ Poids 80 % |
| 7 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 270 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 724 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 197 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 712 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 705 016 $ Poids 76 % |
| 10 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 564 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 684 649 $ Poids 75 % |
| 11 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 418 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 802 110 $ Poids 74 % |
| 12 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 849 $ Poids 72 % |