15500 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 545 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763656552160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00655100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
66023763656552160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 200 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 676 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 120 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 794 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 342 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 766 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 498 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 796 702 $ Poids 89 % |
| 5 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 599 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 650 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 259 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 523 $ Poids 81 % |
| 7 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 59 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 857 955 $ Poids 80 % |
| 8 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 334 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 817 782 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 673 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 723 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 181 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 739 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 719 259 $ Poids 73 % |
| 12 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 777 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 583 599 $ Poids 73 % |