15732 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763657344170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00668400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
66023763657344170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 382 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 744 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 33 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 747 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 242 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 628 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 313 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 717 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 164 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 806 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 228 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 769 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 671 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 545 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 345 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 679 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 574 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 702 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 963 $ Poids 78 % |
| 11 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 292 $ Poids 76 % |
| 12 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 71 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 859 $ Poids 76 % |