15475 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763657674740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00654500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
66023763657674740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15471, rue Oakwood, Montréal 2026-09-22 · 18 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 636 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 385 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 729 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 0 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 280 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 703 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 216 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 615 207 $ Poids 83 % |
| 6 | 15 410, rue de Boischatel, Montréal 2026-09-01 · 235 m · Vendu 642 000 $ (5 587 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 618 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 4361, rue Richard, Montréal 2026-10-26 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 594 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 355 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 643 909 $ Poids 80 % |
| 9 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 652 193 $ Poids 79 % |
| 10 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 686 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 533 682 $ Poids 78 % |
| 11 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 653 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 562 007 $ Poids 78 % |
| 12 | 15524, rue Oakwood, Montréal 2026-09-23 · 230 m · Vendu 805 000 $ (6 916 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 714 168 $ Poids 78 % |