15455 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 469 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763658992770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00650300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
66023763658992770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 278 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 609 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 543 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 44 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 650 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 87 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 697 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 703 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 387 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 89 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 534 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 108 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 4202, Pinewood, Montréal 2025-11-10 · 107 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 614 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 531 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 322 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 691 464 $ Poids 73 % |
| 12 | 15630, rue Barrington, Montréal 2025-09-19 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 695 977 $ Poids 72 % |