15693 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763659572160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00645900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
66023763659572160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 181 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 623 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 632 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 174 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 220 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 707 792 $ Poids 87 % |
| 5 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 112 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 664 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 549 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 517 212 $ Poids 82 % |
| 8 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 21 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 102 $ Poids 81 % |
| 9 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 47 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 15630, rue Barrington, Montréal 2025-09-19 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 711 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 800 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 406 $ Poids 71 % |