15575 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 538 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763666034390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01137100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
66023763666034390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 152 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 703 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 292 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 794 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 654 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 751 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 491 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 827 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 105 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 823 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 231 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 754 710 $ Poids 76 % |
| 7 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 677 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 106 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 888 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 310 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 846 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 850 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 472 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 160 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 706 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 911 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 566 663 $ Poids 64 % |