15571 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 182,9 m² · constr. 1980 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 639 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763666156310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01385200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66023763666156310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 528 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 868 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 422 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 618 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 131 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +63 760 $ | 937 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 361 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 815 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 703 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 034 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 641 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 327 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 588 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 789 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 355 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 177 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 780 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 722 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 904 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 922 726 $ Poids 69 % |
| 11 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 720 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 528 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 857 578 $ Poids 65 % |