15468 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 175,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 640 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763667234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00652510
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
66023763667234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 416 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 576 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 547 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 788 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 108 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 845 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 744 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 921 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 824 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 643 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 870 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 820 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 377 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 760 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 626 193 $ Poids 67 % |
| 11 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 857 328 $ Poids 62 % |