4219 Rue THORNDALE · Montréal
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763669348420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00649600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
66023763669348420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 371 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 643 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 269 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 733 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 218 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 248 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 763 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 36 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 785 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 568 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 558 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 510 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 588 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 422 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 823 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 925 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 687 718 $ Poids 68 % |