15410 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 516 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763678628440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00708300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
66023763678628440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 410, rue de Boischatel, Montréal 2026-09-01 · 0 m · Vendu 642 000 $ (5 587 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 251 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 641 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 15524, rue Oakwood, Montréal 2026-09-23 · 445 m · Vendu 805 000 $ (6 916 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 743 463 $ Poids 91 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 108 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 731 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 379 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 759 858 $ Poids 85 % |
| 6 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 235 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 761 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 784 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 685 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 15471, rue Oakwood, Montréal 2026-09-22 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 389 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 163 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 783 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 651 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 641 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 256 $ Poids 66 % |