15396 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763679105770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00625800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
66023763679105770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 295 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 737 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 196 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 711 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 252 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 326 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 622 204 $ Poids 87 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 409 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 659 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 94 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 645 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 539 792 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 681 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 620 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 211 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 651 319 $ Poids 79 % |
| 10 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 659 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 78 % |
| 12 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 207 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 690 687 $ Poids 76 % |