15350 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 185,2 m² · constr. 1962 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 564 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763689203690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00708700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
66023763689203690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 513 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 271 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 650 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −48 812 $ | 848 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 231 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 871 006 $ Poids 77 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 202 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 792 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 628 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 594 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 816 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 746 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 511 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 760 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 953 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 622 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 780 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 843 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 665 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 763 068 $ Poids 68 % |