15920-15924 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 236 m² · constr. 1986 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 711 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763705119740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00904890
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
66023763705119740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 540 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 030 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 688 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 977 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 803 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 204 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 610 m · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 992 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 760 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 459 $ Poids 46 % |
| 7 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 408 m · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −75 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 983 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 210 $ Poids 43 % |
| 9 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 880 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 965 654 $ Poids 39 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 948 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge +72 960 $ | 982 979 $ Poids 38 % |
| 12 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −63 775 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 887 269 $ Poids 38 % |