15917 Rue WILLOW · Montréal
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 290,7 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 811 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763740133650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01251410
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
811 000 $
ID provincial
66023763740133650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 0 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 071 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 396 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 1 012 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, Haendel, Kirkland 2026-09-09 · 835 m · Vendu 870 000 $ (3 119 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 918 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 816 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 877 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 624 m · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 122 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue de la Plage-Riviera, Montréal 2026-09-18 · 993 m · Vendu 1 300 000 $ (4 930 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 412 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 857 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +97 610 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 409 840 $ Poids 49 % |
| 9 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 560 m · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 143 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 970 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 865 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 668 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 233 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −72 122 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 005 453 $ Poids 38 % |